¿Quieres vender tu casa o propiedad?
Te ayudamos a vender tu vivienda
En Laura Villas inmobiliaria, te ayudamos en todo el proceso de venta de tu vivienda y nos ocupamos de todo porque sabemos que tu tiempo y tu tranquilidad son importantes.
¿POR QUÉ VENDER MI CASA CON LAURA VILLAS?
Optimizamos el precio de venta
Tendrás el mejor agente inmobiliario, que realizará un estudio de mercado para fijar el precio de venta más adecuado para tu propiedad. Confía en un profesional con amplia experiencia y ahorra tiempo y esfuerzo.
Hacemos que tu propiedad sea visible
Mediante un Plan de Marketing personalizado para tu propiedad, obtendrás un excelente posicionamiento en el mercado, y por lo tanto, una alta visibilidad que nos permite encontrar el comprador ideal en un plazo óptimo.
Profesionalidad y experiencia
Contamos con años de experiencia ayudando a clientes y estamos capacitados para resolver todas tus dudas y acompañarte durante el proceso de venta con total transparencia y honestidad.
Reportaje fotográfico gratuito
Tendrás un completo reportaje fotográfico & videográfico, utilizando las herramientas más modernas disponibles en el mercado, para hacerla más atractiva y visible a los potenciales compradores.
Informe del desarrollo de la venta
Siempre que lo desees te informaremos del desarrollo del proceso de venta de tu inmueble. En cada visita prestaremos especial atención en la propiedad y te informaremos de cualquier circunstancia que pudiera surgir.
Cartera de posibles compradores
Ponemos a tu disposición una amplia cartera internacional de posibles compradores registrados, muchos de los cuales están en busca activa de una propiedad que quizás podría ser la tuya.
Tramitaciones & Gestiones
Una vez vendida tu propiedad, nosotros supervisamos la gestión y el buen fin de todos los trámites administrativos necesarios, todo ello con la seguridad y profesionalidad que nuestra experiencia te garantiza.
Tours virtuales
Ofrecemos a nuestros clientes la posibilidad de visitar tu propiedad a través de un tour virtual, el cual realizamos de forma sincronizada con el cliente interesado. Esta nueva técnica aumenta las posibilidades de venta de tu propiedad.
DOCUMENTACION NECESARIA PARA VENDER UNA CASA O PROPIEDAD
- N.I.F. ó PASAPORTE en el caso de propietarios nacionales y N.I.E., (Número de Identificación de Extranjeros), en el caso de propietarios extranjeros.
- ESCRITURA y NOTA SIMPLE de la propiedad
- CEDULA DE HABITABILIDAD o de SEGUNDA OCUPACIÓN
- CEE, (Certificado de Eficiencia Energética)
- Último recibo del IBI, (Impuesto de Bienes Inmuebles)
- Últimas facturas de suministros, (LUZ/AGUA/GAS/BASURA…)
- Último recibo de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, (solamente cuando sea aplicable)
En Laura Villas inmobiliaria, estaremos encantados de ayudarte en la gestión y obtención de todos los documentos que sean necesarios y que NO estén disponibles.
GASTOS GENERALES PARA LA VENTA DE UNA CASA O PROPIEDAD
PLUSVALIA
Se calcula en función de los años que has tenido la propiedad, (hasta máximo 20 años), y en función del valor catastral del suelo. En Laura Villas inmobiliaria podemos calcularlo y te informamos de la plusvalía correspondiente a tu propiedad.
HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA.
Estos honorarios se pagan a la agencia que ha intermediado en la venta de la propiedad. Suelen oscilar entre 3% y 6% del precio de venta, dependiendo de varios factores.
CEDULA DE HABITABILIDAD
Aproximadamente entre 200€ y 300€ dependiendo de la población.
CEE, (Certificado de Eficiencia Energética)
Aproximadamente 150€.
IMPUESTO SOBRE BENEFICIOS.
Si eres Residente Fiscal en España, se paga un porcentaje sobre el beneficio obtenido en la venta de la propiedad, porcentaje que varía desde el 19% hasta el 23% dependiendo del beneficio. ¿No eres Residente Fiscal en España ?, se te retendrá el 3% del precio de venta a cuenta del impuesto a pagar sobre el beneficio, el cual se deberá de calcular con posterioridad.
